Vente Pavillon T-7 Vars Réf : 1728

225 750 € FAI
Pavillon de 2003 de très bonne construction de 163 m² habitables comprenant :

Rez-de-chaussée :

- Porche d'entrée de 2.02 m², niche entourage pierre, seuil de porte en pierre, lambris en pvc, maçonnerie cintrée,

- Entrée carrelée de 2,75 m², porte d'entrée menuiserie bois, radiateur, hauteur sous plafond de 2,50 m,

- Séjour, salon carrelés de 39,14 m² :

- Séjour de 26,32 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, porte fenêtre en pvc avec volets à battants menuiserie bois, radiateur thermostatique sous fenêtre, prise téléphone, 4 prises électriques,

- Salon de 12,82 m², porte fenêtre en pvc double vitrage + volets à battants en bois, cheminée charentaise en pierre avec foyer ouvert, 2 bouches latérales, vitre et récupérateur de chaleur, radiateur thermostatique, 2 prises électriques, prise tv (antenne râteau + parabole),

- Cuisine ouverte carrelée de 18,86 m², cuisine aménagée (éléments bas, plan de travail avec 4 prises électriques, table/bar, placard, hotte), radiateur thermostatique,

- Dégagement carrelé de 7,43 m², prise électrique,

- 2 chambres :

- Chambre 1 carrelée de 12,82 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, chambre ouest, radiateur thermostatique sous fenêtre, 3 prises électriques, prise téléphone,

- Chambre 2 carrelée de 14,50 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants, radiateur thermostatique sous fenêtre, chambre exposée Ouest,

- Salle d'eau carrelée de 2,88 m² comprenant vasque sur meuble, cabine de douche, radiateur, fenêtre en pvc double vitrage avec verre imprimé, fenêtre 1 battant ouverture à la française + grille de défense,

- WC séparé carrelé de 1,99 m², fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française avec grille de défense,

- Cellier carrelé de 8,88 m² comprenant évier sur meuble, chaudière gaz de ville de 2003 avec production d'eau chaude, distribution lave linge et sèche linge, tableau et compteur électriques, fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française + 1 volet à battant et grille de défense, porte menuiserie bois accès terrasse couverte, 5 prises électriques,

Pour se rendre à l'étage, escalier en bois,

Etage :

- Dégagement sur parquet flottant de 3,88 m²

- 3 chambres :

- Chambre 3 sur parquet flottant de 15,93 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur thermostatique, placard,

- Chambre 4 sur parquet flottant de 14,52 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur thermostatique, 4 prises électriques,

- Chambre 5 sur parquet flottant de 15,21 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur thermostatique, 3 prises électriques,

- Bureau sur parquet flottant de 8,33 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur thermostatique, 3 prises électriques, prise tv,

- Salle de bain carrelée de 4,02 m² comprenant vasque sur meuble, baignoire droite, radiateur sèche serviette, fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française + grille de défense, prise électrique,

- WC séparé carrelé de 1,77 m², trappe de visite accès aux combles, fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française + grille de défense,

Extérieur :

- 2 terrasses :

- Terrasse couverte de 16,33 m² sur dalle béton, maçonnerie cintrée + pilier en pierre et lambris en pvc,

- Terrasse de 48 m² sur dalle béton,

- Garage indépendant de 35,34 m², tableau électrique indépendant, 2 fenêtres en pvc double vitrage avec grille de défense, porte de garage coulissante en pvc,

- Atelier de 11,95 m² sur dalle béton,

- Local piscine de 8,87 m²,

- Piscine enterrée de 9 m x 3 m avec fond en pente pour atteindre une profondeur de 1,80 m, litre à sable, coque, bâche,

- Forage alimentant wc et machine à laver

Terrain clos et arboré de 1426 m² + parcelle attenante de 483 m²

Taxe foncière de 2017 : 1444 euros

Pavillon situé à proximité de tous les commerces!!

Pavillon très bien exposé (Est/Ouest), pavillon très lumineux!!

Prix : 225750 euros "frais d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur"

Plus de photos sur ab-immo16



Caractéristiques

  • Pièces: 7
  • Surface: 163 m2
  • Surface Terrain: 1903 m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
91
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
21
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79