Vente Maison T-6 sous-sol Gond Pontouvre Réf : 1807

152 250 € FAI
Pavillon sur sous-sol de 1975 de 157 m² habitables comprenant :
 
ETAGE :
Entrée carrelée de 5,4 m², porte d'entrée menuiserie bois avec verre central, hauteur sous plafond de 2,51 m, convecteur électrique, placard de 0,81 m² (L : 1,59 m x l : 0,51 m), placard aménagé (penderie + étagères),
Cuisine séparée aménagée de 12,90 m² (éléments haut et bas + plan de travail) et équipée (four plaques 4 feux gaz, hotte), convecteur électrique sous fenêtre, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants,
Dégagement partie nuit, dégagement carrelé de 4,69 m²
3 chambres :
Chambre 1 sur moquette de 10,70 m², hourdis béton en dessous, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, convecteur électrique, prise tv, 2 prises électriques, placard de 1,13 m² avec 2 portes coulissantes, hauteur sous plafond de 2,53 m,
Chambre 2 sur moquette de 9,04 m², hourdis béton en dessous, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants, convecteur électrique, prise tv et 2 prises électriques,
Chambre 3 sur lino de 9,19 m² + placard de 0,78 m², hourdis béton en dessous, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, convecteur électrique, prise tv, 2 prises électriques,
Salle d'eau entièrement carrelée de 5,27 m²,
WC séparé carrelé de 1,80 m² avec fenêtre 1 battant menuiserie bois ouverture à la française + grille de défense,

SOUS-SOL :
Entrée/bureau sur travertin de 19,23 m²
Cuisine séparée sur travertin de 14,23 m², cuisine aménagée (éléments haut de cuisine + plan de travail), cuisine semi équipée (plaque feux gaz, hotte),  convecteur électrique sous fenêtre, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, 5 prises électriques, hauteur sous plafond de 2,40 m,
Dégagement partie nuit, dégagement carrelé de 4,69 m²,
Chambre sur lino de 15,28 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, 3 prises électriques,
Salle d'eau avec wc sur dalles de 4,02 m², double vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, cabine de douche, fenêtre 1 battant menuiserie bois avec verre imprimé + grille de défense, radiateur sèche serviette soufflant,
Garage sur dalle béton peinte de 19,46 m², fenêtre menuiserie bois 2 battants, porte de garage menuiserie bois sur rail, tableau +disjoncteur électriques, cumulus électrique 150 litres,
Cave en dessous du garage de 19,63 m², hauteur : 1,76 m,

EXTERIEUR :
Balcon de 7,80 m²
Préau de 13,67 m²
Garage indépendant de 20,16 m² avec portail en métal basculant,
Jardin clos et arboré de 1000 m² avec 2 entrées,
  

Assainissement de type "Tout-à-l'égout"
Taxe foncière 2017 : 1476 euros
Secteur calme à proximité des commerces, bus, écoles,
2 garages!
Le sous-sol a une hauteur sous plafond de 2,41 m!! et non de 1,90 m voire 2 m comme dans beaucoup de sous-sol!!
Construction traditionnelle!!
Excellente exposition : Est/Ouest!! Donc maison très lumineuse!!

EXCLUSIVITE!

Prix : 152250 euros "honoraires d'agence inclus" 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires et frais d'enregistrement et de publicité foncière : 145000 euros
Plus de photos sur ab-immo16

Caractéristiques

  • Pièces: 6
  • Surface: 157 m2
  • Surface Terrain: 1000 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
260
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
12
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79