Vente Pavillon T-5 Angoulême Réf : 1318

225 750 € FAI
Pavillon en excellent état de 120 m² habitables de 1957 comprenant :

Au rez-de-chaussée:

Séjour, salon carrelés de 29,64 m², chauffage au sol, baie vitrée en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant dur terrasse et jardin, fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française, volet roulant électrique, grille de défense, doublage placo, 8 prises électriques,
Cuisine américaine carrelée de 12,18 m², chauffage au sol, cuisine aménagée (éléments bas, plan de travail avec 5 prises électriques, évier inox 1 bac) et équipée (four, hotte à recyclage, lave vaisselle, plaque induction 3 feux), fenêtre 1 battant en pvc double vitrage ouverture traditionnelle, volet roulant électrique et grille de défense, vmc,
WC séparé carrelé de 2,58 m² avec lave main, vmc,
Pièce de rangement de 6,98 m²,

A l'étage:

Dégagement sur parquet flottant de 6,13 m² avec accès terrasse et desservant 4 chambres, salle d'eau et salle de bain,
4 chambres:
Chambre 1 sur parquet traditionnel en chêne clair de 10 m², 2 fenêtres en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, radiateur sous fenêtre, hauteur sous plafond de 2,56 m, 3 prises électriques,
Chambre 2 sur parquet traditionnel en chêne clair de 11,99 m², fenêtre en pvc double vitrage, radiateur sous fenêtre, placard, 4 prises électriques,
Chambre 3 sur parquet traditionnel en chêne clair de 8,03 m²avec placard de 0,85 m², 3 prises électriques, prise téléphone, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, fenêtre avec double ouverture (oscillo battant et traditionnelle),
Chambre 4 sur parquet traditionnel en chêne clair de 11,06 m², placard de 0,73 m², 3 prises électriques, radiateur sous fenêtre, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium,
Salle de bain entièrement carrelée de 8,58 m² comprenant baignoire d'angle à remous air et eau, vasque sur meuble, miroir et luminaires, meuble colonne, vmc, 2 fenêtres en pvc double vitrage avec volets en aluminium,
Salle d'eau avec wc sur parquet flottant de 4,81 m², vasque sur meuble, miroir et luminaires, douche, vmc, wc, 2 fenêtres en pvc double vitrage dont 1 fixe, et l'autre avec double ouverture (oscillo battant et traditionnelle), verre imprimé,

Garage
Carport de 5,20 m x 3 m,
2 terrasses:
Terrasse en bois de plain pied avec accès et vue sur le jardin, terrasse exposée Nord Est,
Terrasse à l'étage en béton, terrasse exposée Sud Ouest,
Piscine hors sol en bois, dimensions: 1,20 m de hauteur x 4,60 m de diamètre, pompe
neuve,
Abri de jardin,

L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1036 m² avec portail motorisé,

La toiture a été changée en 2014, les sols extérieurs ont été refaits avec l'étanchéité, sols extérieurs en bitume,

Maison située dans secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités !

Prix de vente: 225750 eurs "Frais d'Agence Inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

  • Pièces: 5
  • Surface: 120 m2
  • Surface Terrain: 1036 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
214
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
27
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79