Vente Pavillon T-4 Le Gond Pontouvre Réf : 1821

157 500 € FAI
Pavillon situé au Gond Pontouvre, pavillon de 2001 de 89 m² habitables en parfait état comprenant :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Porche d'entrée carrelé de 4,16 m², porte d'entrée menuiserie bois + imposte, maçonnerie cintrée, lambris en pvc, luminaire + détecteur, gouttière en aluminium,
Pièce de vie carrelée comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, 
Séjour, salon carrelés de 32,16 m², fenêtre en pvc double vitrage avec bois charentais + volets à battants en pvc, baie vitrée en aluminium double vitrage + volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant sur terrasse carrelée de 24 m² exposée plein sud, 2 radiateurs électriques à fluide caloporteur par inertie reliées à un gestionnaire d'énergie, 5 prises électriques, prise téléphone et prise tv, fibre, plafond avec plancher et poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,72 m,
Cuisine ouverte carrelée de 8,88 m², cuisine aménagée (éléments haut et bas de cuisine, plan de travail avec 6 prises électriques, crédence assortie, casseroliers, rangement épices, carrousel, tiroirs, étagères avec 3 spots intégrés, évier 1 bac en résine, leds intégrées dans les plinthes) et équipée (réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson 4 feux, hotte en acier brossé et verre , hotte, lave vaisselle), porte fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, l'ensemble ouvrant sur la terrasse de 24 m² et jardin plein SUD?
Dégagement carrelé de 1,45 m², luminaire, porte manteau, dégagement desservant wc et buanderie,
WC séparé carrelé de 1,36 m², sol stratifié sur carrelage, lave main, vmc, trappe de visite accès aux combles,
Buanderie sur dalle béton de 12,84 m², ancien garage, porte de garage basculante en métal, tableau et compteur électriques, cumulus 300 litres, puits de lumière sur le côté, distribution lave linge, 3 prises électriques,

ETAGE :
Dégagement sur parquet en pin de 3,30 m², prise électrique, plafonnier 3 spots en acier brossé,
3 chambres :
Chambre 1 sur parquet en pin de 10,42 m², fenêtre en pvc double vitrage + bois charentais, volets à battants en pvc, radiateur à fluide caloporteur par inertie, 4 prises électriques, prise tv, doublage placo,
Chambre 2 sur parquet en pin de 10,08 m² dont placard coulissant 4 portes de 1,83 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, radiateur à fluide caloporteur par inertie, 3 prises électriques,
Chambre 3 sur parquet en pin de 13,11 m², 4 prises électriques, prise tv et prise téléphone, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, radiateur à fluide caloporteur par inertie, prise tv et prise téléphone,
Dressing sur parquet en pin de 4,83 m² dont placard coulissant 3 portes (L : 2,10 m x profondeur 0,52 m), puits de lumière, 2 prises électriques,
Salle de bain carrelée de 5,85 m² avec pose de dalles stratifiées au dessus, baignoire droite, vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, convecteur électrique sous fenêtre, fenêtre en pvc double vitrage 2 vantaux + volets à bois à battants, vmc, prise électrique,
WC séparé carrelé de 1,57 m², vmc, trappe de visite accès aux combles,

EXTERIEUR :
Terrasse carrelée de 24 m² de 2011, 2 stores banne de 4 m de large par 3,50 m d'avancée
Dépendance, chalet en bois sur dalle béton de 17,69 m²,
Terrain clos et arboré de 574 m²

Taxe foncière 2018 : 1164 euros
Assainissement de type "tout-à l'égout"
Proximité des commerces, des bus et des écoles!

Nombreux travaux effectués :
Nettoyage de façades et des tuiles + hydrofugeage
Installation d'une cuisine haut de gamme (éléments + équipements de cuisine)
2 stores bannes neufs posés par professionnel
Tous les radiateurs ont été changés, radiateurs haut de gamme
Remplacement d'une fenêtre en pvc par 1 porte fenêtre en pvc double vitrage + volets à battants en pvc neufs ouvrant sur terrasse
Peintures haut de gamme
Chalet neuf sur dalles béton, l'ensemble construit par un professionnel
Mur de clôture côté terrasse en remplacement d'un grillage
Terrasse et pose carrelage

Prix : 157500 euros "honoraires d'agence inclus" 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires, 150000 euros
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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 89 m2
  • Surface Terrain: 574 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: non
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
186
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
8
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79