Vente Maison T-4 TBE Angoulême Réf :1696

115 000 € FAI
Maison de 1967 en très bon état de 80,43 m² habitables comprenant :

- Entrée carrelée de 3,62 m² avec porte d'entrée en pvc + imposte neuve, 2 prises électriques, prise électrique, hauteur sous plafond de 2,51 m,

- Séjour, salon carrelés de 22,92 m², 2 portes fenêtres 3 vantaux en pvc double vitrage + volets roulant électriques, la 1ère en façade et la seconde côté jardin, 2 radiateurs, 6 prises électriques, prise tv, hauteur sous plafond de 2,51 m, gectionnaire d'énergie,

- Dégagement carrelé de 2,01 m²,

- Cuisine séparée carrelée de 9,36 m², cuisine aménagée (éléments hauts et bas de cuisine faits par ébeniste, plan de travail carrelé avec 3 prises électriques, évier), cuisine équipée ( four, lave vaisselle, réfrigérateur encastré), porte fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant électrique,

- WC séparé carrelé de 2,93 m², convecteur électrique, fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec verre imprimé + grille de défense, vasque sur meuble, miroir, distribution lave linge, meuble,

Pour se rendre à l'étage' escalier en bois

ETAGE :

- Palier carrelé de 2,47 m², hourdis béton au sol, hauteur sous plafond de 2,54 m,

- Chambre 1 sur parquet collé en chêne de 9,20 m², hauteur sous plafond de 2,55 m, fenêtre en pvc double vitrage 3 vantaux avec volet roulant électrique, radiateur thermostatique sous fenêtre, prise tv, 4 prises électriques, prise téléphone,

- Chambre 2 sur parquet collé en chêne de 11,03 m² dont placard de 1,02 m², hauteur sous plafond de 2,55 m, fenêtre en pvc double vitrage 3 vantaux avec volet roulant électrique, radiateur thermostatique sous fenêtre, 2 prises électriques,

- Chambre 3 sur parquet collé en chêne de 10,78 m² dont placard de 0,50 m², hauteur sosu plafond de 2,55 m, fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, radiateur thermostatique sous fenêtre, 3 prises électriques,

- Salle de bain entièrement carrelée de 6,54 m², baignoire droite, bidet, wc, vasque, fenêtre en pvc double vitrage 2 battants avec verre imprimé + volet roulant électrique, radiateur, meuble de rangement, 2 prises électriques, 2 aérations,

Pour se rendre au sous-sol escalier en bois

SOUS-SOL :

- Dégagement carrelé de 2,83 m²

- Chaufferie carrelée de 8,94 m² avec chaudière gaz de ville + production d'eau chaude

- Cave carrelée de 6,45 m² avec casiers à bouteilles et étagères, prise électrique, tableau électrique 10 ans, hauteur sous plafond de 2,13 m,

- Garage sur dalle béton de 28,25 m², porte de garage coulissante menuiserie bois, fenêtre 2 battants menuiserie bois simple vitrage avec persiennes,

- Atelier sur dalle béton de 7,59 m², fenêtre menuiserie bois simple vitrage avec grille de défense,

EXTERIEUR :

- 2 terrasses, la 1ère en façade carrelée de 15,50 m² et la 2nde de 10 m² derrière la maison

- Abri de jardin de 7 m² sur dalle béton avec étagères,

- 3 récupérateurs d'eau,

- Terrain clos de 150 m² dont 80 m² derrière la maison exposés plein Sud,

- Taxe foncière 2016 : 1490 euros

Toutes les menuiseries ont été chagées en pvc double vitrage ainsi que les votets roulants électriques en aluminium, les débords de toits refaits également en pvc, l'isolation dans les combles est neuve, le crépis de la maison a 10 ans, le tableau électrique a 10 ans également!!

Prix : 115000 euros "frais d'agence inclus" dont 6000 euros TTC à la carge de l'acquéreur

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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 80 m2
  • Surface Terrain: 150 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
216
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
50
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79