Vente Maison T-3 V-Hugo Angoulême Réf : 1760

96 000 € FAI
Maison des années 30 de 65 m² habitables avec 320 m² de terrain clos arboré,

Cette maison comprend :

REZ DE CHAUSSEE :

Une cuisine de 12,05 m², évier + plan de travail, sol carrelé, fenêtre en pvc double vitrage + imposte, hauteur sous plafond de 2,84 m, vmc, radiateur en fonte,
Salon  de 19,34 m², sol plancher, 2 radiateurs en fonte, fenêtre en pvc double vitrage + volet roulant manuel, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,99 m, prise tv et prise téléphone,
Séjour de 11,58 m², sol plancher, cheminée d'angle en marbre, radiateur en fonte, porte fenêtre en pvc double vitrage + volet roulant manuel,
Une chambre de 13,39 m², sol plancher, fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant manuel, radiateur en fonte sous fenêtre, 3 prises électriques,
Salle d'eau de 4,12 m², sol carrelé, douche, vasque aménagée, wc, fenêtre en pvc double vitrage ouverture à la française + grille de défense et volets à battants, radiateur en fonte,

ETAGE :

Palier de 10,33 m² au sol, surface habitable de 2,61 m², velux, sol plancher, fenêtre en pvc double vitrage1 battant + grille de défense, 2 prises électriques,
Une chambre mansardée de 15,84 m² au sol, 2,63 en surface habitable, 3 prises électriques, sol plancher,

Chauffage chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude,
Fermetures PVC double vitrage, volets roulants manuels,
Taxe Foncière : 967 euros

Sous-sol :
Cave sur rocher de 6 m²

Abri de jardin de 6,94 m² monté en parpaings, dalle béton au sol,
 
Terrain clos et arboré de 320 m²
Assainissement de type "Tout à l'égout"
Maison très lumineuse situé secteur Victor Hugo

Prix : 96000 euros "frais d'agence inclus" dont 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 65 m2
  • Surface Terrain: 320 m2
  • Chambres: 2
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: non
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
277
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
64
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79