Vente Maison T-5 année 30 Angoulême Réf : 1412

109 000 € FAI
Maison des années 30 de 133 m² habitables à rafraichir comprenant :

- Porche d'entrée carrelé de 1,55 m²

Entrée sur parquet de 10,86 m², porte d'entrée menuiserie bois avec imposte, hauteur sous plafond de 2,87 m,

Séjour, salon sur parquet de 24 m², cheminée d'angle avec foyer ouvert, 2 radiateurs en fonte, 5 prises électriques, prise téléphone et prise tv,

Cuisine séparée sur dalles plastiques de 15,88 m², cuisine aménagée (éléments hauts et bas), gazinière, lave vaisselle, réfrigérateur, cheminée/barbecue, radiateur en fonte,

 Chambre 1 de 14,65 m², dalles plastiques sur parquet, 3 prises électriques, radiateur en fonte, fenêtre menuiserie bois simple vitrage 4 vantaux dont 2 ouvrants + persiennes métalliques, hauteur sous plafond de 2,87 m,

Chambre 2 de 13,44 m², dalles plastiques sur parquet, radiateur en fonte, fenêtre menuiserie bois simple vitrage  avec persiennes métalliques, prise électrique, placard, point d'eau,

Chambre 3 de 13,50 m², dalles plastiques sur parquet, radiateur en fonte, point d'eau et placard, fenêtre menuiserie bois simple vitrage avec persiennes, 2 prises électriques,

Salle de bains carrelée de 7,56 m² comprenant vasque sur meuble, bidet, douche, baignoire droite, radiateur en fonte, fenêtre menuiserie bois simple vitrage + persiennes en fer, mosaique en Villeroy et boch,

WC séparé sur dalles lino de 1,92 m², fenêtre 1 battant ouverture à la française avec grille de défense,

SOUS-SOL :

Cuisine d'été sur tomettes de 13,36 m², évier sur meuble, porte menuiserie bois accès jardin et volets métal, 4 prises électriques,

Chaufferie sur tomettes rouges de 13,47 m², chaudière gaz de 2009 et conduit de cheminée avec tube en inox de 1 ans,

Chambre de 10,27 m², point d'eau, fenêtre menuiserie bois simple vitrage avec persiennes en fer,

Bureau sur tomettes de 9,32 m², fenêtre menuiserie bois avec persiennes en fer, 2 prises électriques,

Dégagement sur tomettes de 10,98 m², radiateur en fonte

- Salle de bains carrelée de 8,82 m², baignoire droite, lavabo, bidet, wc, fenêtre 1 battant avec volets en fer + défense,

WC séparé sur tomettes rouges de 2,37 m²

Cave sur tomettes de 22,49 m², porte accès extérieur,

Garage de 17,93 m² sur dalle béton, porte de garage 2 battants en fer, tableau électrique,

Terrain clos et arboré de 711 m²

Taxe foncière : 2411 euros

Assainissement de type "tout à l'égout" refait il y a 2 ans.

Maison située dans secteur très calme à proximité de tous les commerces!

Prix : 109000 euros 'Frais d'agence inclus' dont 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

  • Pièces: 6
  • Surface: 133 m2
  • Surface Terrain: 711 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
261
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
61
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79