Vente Maison Années 30 TBE Angoulême Réf :1341

199 500 € FAI
Maison des années 30 en parfait état de 142 m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée:

- Porche d'entrée de 7,10 m², porche d'entrée avec double arcade,

- Entrée carrelée de 9,60 m², porte d'entrée menuiserie bois avec imposte, radiateur vertical,

- Séjour, salon sur parquet traditionnel de 28,80 m², hauteur sous plafond de 2,80 m, 2 fenêtres en pvc double vitrage avec isolation phonique, prise tv et prise téléphone, 6 prises électriques, placard de rangement,

- Cuisine séparée carrelée de 15,90 m², cuisine amènagée (éléments hauts et bas, plan de travail avec 4 prises électriques, cuisine équipée ( four, hotte, table de cuisson 4 feux), hauteur sous plafond de 2,84 m, 2 fenêtres en pvc double vitrage avec isolation phonique, fenêtres avec impostes, vmc,

- Chaufferie de 1,70 m², chaufferie à côté de la cuisine avec chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude,

- WC séparé de 2,50 m², fenêtre en pvc double vitrage avec isolation phonique

- Rangement sous escalier,

Pour se rendre à l'étage, escalier en chêne, fenêtre en pvc double vitrage dans la cage d'escalier,

ETAGE :  Palier/dégagement sur parquet de 9 m², placard coulissant de 0,86 m², porte accès loggia,

- Chambre 1 sur parquet de 13,70 m², fenêtre en pvc double vitrage avec isolation phonique, radiateur,

- Chambre 2 sur parquet de 12,40 m², fenêtre en pvc double vitrage avec isolation phonique, radiayeur,

- Chambre 3 sur parquet de 9,95 m², fenête en pvc dsouble vitrage avec isolation phonique, radiateur,

- Salle de bain de 5,75 m² sur carreaux de ciment, baignoire, douche, vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, radiateur, fenêtre pvc double vitrage avec isolation phonique,

- Salle d'eaiu carrelée de 4,17 m², douche, vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, fenêtre pvc double vitrage, isolation phonique,

- WC séparé sur parquet de 1,26 m²

- Loggia carrelée de 6,25 m²,

Combles aménagées de 34,90 m², poutres et ferme apparentes, vélux, radiateur,

Sous-sol :

- Garage sur dalle béton de 17,53 m², chaufferie de 10,39 m²

EXTERIEUR :

- Terrasse, loggia

- Jardin clos et arboré de 800 m²

Prix : 199500 euros "Honoraires d'agence inclus" dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

  • Pièces: 5
  • Surface: 142 m2
  • Surface Terrain: 700 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
144
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
33
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79