Vente Maison charentaise rénovée Réf : 78

241 500 € FAI
Maison ancienne de 1820 entièrement rénovée de 270 m² habitables comprenant

2 entrées, entrée sur tomettes posées en nid d'abeille de 24,84 m², entrée avec traversant, portes d'entrée en chêne massif de 5,3 cm avec 2 battants et impost, porte d'entrée avec grille de défense en fer forgé, hauteur sous plafond de 3,20 mA gauche de l'entrée, armoire en noyer faîte par artisan dans laquelle se trouve le tableau électrique, rampe halogène sur la longueur du couloir du rez-de-chaussée, poutres en chêne, dégagement de 24,84 m² (L: 10,88 m X l: 2,27 m) desservant 5 pièces, cuisine sur tomettes en nid d'abeilles de 22,79 m², passage à la charentaise, cheminée charentaise avec hotte, niche aménagée, grande fenêtre en chêne, chevillée, faîte par artisan, du reste, toutes les fenêtres et portes ont été refaîtes par un artisan et sont en double vitrage, cuisine avec évier double bacs, grand plan de travail de 4,82 m, réfrigérateur encastré haut de gamme, lave-vaisselle de 2009, piano de marque Godin en 2 parties, 4 prises électriques, poutres apparentes en chêne, lustre suspendu en laiton, hauteur sous plafond de 3,24 m, porte en noyer, 2 radiateurs en fonte, éléments de cuisine en chêne massif, cuisine faîte par artisan, plinthe en chêne, tableau fenêtre éclairé par halogène, salle d'eau sur tomettes (nid d'abeille) de 4,76 m² avec douche haut de gamme (duscholux original), mitigeur thermostatique, lavabo sur colonne, vmc, miroir bizoté, sèche serviettes haut de gamme de marque Acova, meuble avec miroir, spot au plafond avec 3 luminaires, séjour sur parquet ancien en chataignier verni en parfait état, parquet vitrifié, séjour de 28,77 m², hauteur sous plafond de 3,15 m, corniche, rosace, fenêtre en chêne double vitrage de 2,07 m rénovée à l'identique, chevillée, bois charentais, cheminée, 2 radiateurs en fonte, salon sur parquet de 22,56 m² avec 2 radiateurs, hauteur sous plafond de 3,15 m, porte fenêtre en chêne massif de 2,74 m, réception TV, bureau avec parquet d'origine rénové de 21,36 m², 2 radiateurs, cheminée, placard, fenêtre côté Ouest, coté jardin, fenêtre rénovée en chêne double vitrage d'une hauteur de 2,67 m², tomettes nid d'abeille, rénovée à l'ancienne chevillée, prise TV, 4 prises électriques, hauteur sous plafond de 3,09 m, autre entrée côté Sud sur tomettes de 2,67 m², porte en chêne massif avec 3 points de sécurité, épaisseur de 5,3 cm, porte avec impost, lustre suspendu en laiton, hauteur sous plafond de 2,96 m. Pour se rendre à l'étage, escalier en bois d'1,40 m de large équipé d'une rampe en fer forgé. L'étage comprend un dégagement sur parquet ancien entièrement rénové de 24,98 m² (L: 10,93 m X l: 2,28 m), hauteur sous plafond de 2,89 m, dégagement très lumineux avec 2 fenêtres aux extrémités (côté façade: Est et coté jardin: Ouest), 2 radiateurs en fonte, poutre en chêne massif, 7 prises électriques, 1 prise téléphone, dégagement desservant 5 pièces (4 chambres et 1 salle de bains), la 1ère chambre sur plancher ancien de 23,10 m² avec hauteur sous plafond de 2,90 m, 2 radiateurs en fonte, cheminée, cimèse, fenêtre coté jardin rénovée de 2 m, la 2ème chambre sur plancher de 18,74 m², radiateur en fonte, fenêtre en bois en chêne massif double vitrage de 1,96 m, lustre suspendu, cimèse, la 3ème chambre sur plancher en parfait état en noyer de 18,68 m² avec radiateur en fonte, cheminée, hauteur sous plafond de 2,86 m, fenêtre rénovée, la 4ème chambre sur plancher de 29,27 m², 2 radiateurs en fonte, cheminée, placard, 6 prises électriques, à noter que toutes les fenêtres des chambres situées côté Est ont des fenêtres équipées de grilles de protection en fer forgé, salle de bains de 13,76 m² sur marbre couleur pourpe nuancé, hauteur sous plafond de 2,60 m, fenêtre refaîte à l'identique exposée plein Sud, coté jardin, vmc, baignoire droite avec jardinière à côté, cabine de douche haut de gamme Duscholux (1,12 m X 0,86 m), double vasques avec plateau en marbre, robinetterie très haut de gamme de marque Rolex, double vasques sur meuble laqué noir, colonne laquée noir, miroir et bandeau halogène, immense sèche serviette haut de gamme de marque Acova, faïence haut de gamme, WC, luminaire au plafond composé de 3 spots, combles aménageables de 150 m² avec une hauteur de 5,24 m, poutres en chêne, véritable ferme, toiture en ardoises refaîte entièrement il y a 17 ans, combles avec 6 fenêtres et 1 lucarne, cave de 150 m², chaudière fuel Viesmann, garage indépendant de 76,60 m² entièrement refait, terrasse sur pavés de 120 m² exposée Ouest, puits, parc clos et arboré de 4513 m².

Pour information, cette maison a été entièrement refaîte il y a 17 ans (toiture en ardoises, électricité, chaudière, menuiseries, jointage des murs, gouttières et descentes de gouttières, tous les sols en terre cuite, salle de bains, salle d'eau, toutes les boiseries ont été rénovées, terrasse en pavés refaîte, cuisine refaîte entièrement, toutes les pièces ont été refaites de A à Z, la grange/garage a été entièrement refaîte, portail et portillon.


Prix :241500 euros "frais d'agence inclus", soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Plus de photos sur notre site ab-immo16.fr

Caractéristiques

  • Pièces: 8
  • Surface: 270 m2
  • Surface Terrain: 4513 m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
183
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
55
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79