Maison ancienne en très bon état de 331 m² habitables située à 5 minutes de Chasseneuil et 10 minutes de La Rochefoucauld comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, bibliothèque, wc séparé, salle d'eau, au 1er étage, palier/dégagement, salon, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, au 2nd étage, palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc, pièce aménagée, grange attenante, auvent, abri de jardin, cour paysagée et terrain non attenant clôturé de 3711 m². Vous verrez 73 photos sur notre site ab-immo16
 
DETAIL:

REZ-DE-CHAUSSEE: 122,75 m²

Entrée sur cœur de demoiselle de 11,91 m², porte d'entrée menuiserie avec volet à battant, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,85 m,

Séjour, salon de 35,67 m² sur sol en cœur de demoiselle et en pierre, partie salon en cœur de demoiselle de 20,98 m², cheminée charentaise avec poêle à bois, hauteur sous plafond: 2,67 m

Cuisine séparée carrelée de 24,46 m², cuisine aménagée (éléments haut et bas, plan de travail avec 7 prises électriques, évier double bac) et équipée (piano, hotte, lave vaisselle), vélux panoramique + volet électrique, porte menuiserie bois avec volet à battant menuiserie bois accès extérieur

Dégagement carrelé accès bibliothèque de 1,85 m², hauteur sous plafond de 2,72 m, radiateur,

Bibliothèque sur travertin de 44 m², poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,84 m, porte d'entrée côté rue menuiserie bois + imposte, 2 radiateurs, porte fenêtre 2 vantaux menuiserie bois + bolets bois à battants ouvrant sur cour paysagée

Salle d'eau carrelée de 3,36 m² comprenant douche, vasque sur meuble + miroir et bandeau halogène, radiateur sèche serviette électrique, extracteur d'air

WC séparé de 1,50 m²


1er ETAGE: 109,85 m²

Palier/dégagement sur plancher en noyer de 5,36 m², hauteur sous plafond de 2,61 m

Anti chambre sur plancher en noyer de 6,60 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants menuiserie bois

Chambre 1 sur plancher en noyer de 13,82 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants en bois, radiateur sous fenêtre, poutres apparentes, hauteur sous plafond: 2,77 m, 2 prises électriques

Chambre 2 sur plancher en noyer de 14,19 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants en bois, radiateur sous fenêtre, 2 prises électriques, hauteur sous plafond de 2,70 m

Chambre 3 sur plancher en noyer de 16,81 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants menuiserie bois, hauteur sous plafond de 2,66 m, 2 prises électriques

Salle de bain carrelée de 6,74 m², baignoire droite, fenêtre menuiserie bois avec volets à battants, radiateur sous fenêtre, vasque, placard 4 portes, hauteur sous plafond: 2,60 m

WC séparé carrelé avec lave main de 1,50 m²

Salon de 44,83 m², 2 fenêtres menuiserie bois avec volets à battants menuiserie bois, 2 radiateurs, 3 prises électriques, placard, pièce traversante très lumineuse


2nd ETAGE: 79,69 m²

Palier de 1,42 m² avec vélux dans la cage d'escalier

Chambre 1 sur moquette de 16,19 m² au sol et 12,72 m² en surface habitable, vélux panoramique + puits de lumière, poutres et charpente apparentes, 5 prises électriques, convecteur électrique

Chambre 2 sur moquette de 27,74 m², vélux, puits de lumière, fenêtre menuiserie bois, poutres apparentes, plafond mansardé, 5 prises électriques,

Salle de bain carrelée de 6,24 m² au sol et 5,07 m² en surface habitable, vélux, vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, poutres apparentes

Chambre 3 de 33,08 m² avec poutres et charpente apparentes, 2 vélux + 2 fenêtres 1 battant + dressing


Grange attenante de 92 m² avec grenier, portail de grange menuiserie bois ouvrant sur la rue et porte bois de grange ouvrant sur la cour, accès également de la grange par la maison

Auvent de 94,66 m² en face de la maison

Abri de jardin

Puits

Cour paysagée avec portail d'entrée en fer forgé + terrain non attenant de 3711 m² avec clôture

Taxe foncière 2019: 2417 euros

Assainissement: Tout-à-l'égout

Prix: 283500 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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