Vente Maison ancienne de 331 m² parfait état VITRAC SAINT VINCENTRéf: 2064
283 500 € FAI
Maison ancienne en très bon état de 331 m² habitables située à 5 minutes de Chasseneuil et 10 minutes de La Rochefoucauld comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, bibliothèque, wc séparé, salle d'eau, au 1er étage, palier/dégagement, salon, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, au 2nd étage, palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc, pièce aménagée, grange attenante, auvent, abri de jardin, cour paysagée et terrain non attenant clôturé de 3711 m². Vous verrez 73 photos sur notre site ab-immo16
DETAIL:
REZ-DE-CHAUSSEE: 122,75 m²
Entrée sur cœur de demoiselle de 11,91 m², porte d'entrée menuiserie avec volet à battant, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,85 m,
Séjour, salon de 35,67 m² sur sol en cœur de demoiselle et en pierre, partie salon en cœur de demoiselle de 20,98 m², cheminée charentaise avec poêle à bois, hauteur sous plafond: 2,67 m
Cuisine séparée carrelée de 24,46 m², cuisine aménagée (éléments haut et bas, plan de travail avec 7 prises électriques, évier double bac) et équipée (piano, hotte, lave vaisselle), vélux panoramique + volet électrique, porte menuiserie bois avec volet à battant menuiserie bois accès extérieur
Dégagement carrelé accès bibliothèque de 1,85 m², hauteur sous plafond de 2,72 m, radiateur,
Bibliothèque sur travertin de 44 m², poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,84 m, porte d'entrée côté rue menuiserie bois + imposte, 2 radiateurs, porte fenêtre 2 vantaux menuiserie bois + bolets bois à battants ouvrant sur cour paysagée
Salle d'eau carrelée de 3,36 m² comprenant douche, vasque sur meuble + miroir et bandeau halogène, radiateur sèche serviette électrique, extracteur d'air
WC séparé de 1,50 m²
1er ETAGE: 109,85 m²
Palier/dégagement sur plancher en noyer de 5,36 m², hauteur sous plafond de 2,61 m
Anti chambre sur plancher en noyer de 6,60 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants menuiserie bois
Chambre 1 sur plancher en noyer de 13,82 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants en bois, radiateur sous fenêtre, poutres apparentes, hauteur sous plafond: 2,77 m, 2 prises électriques
Chambre 2 sur plancher en noyer de 14,19 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants en bois, radiateur sous fenêtre, 2 prises électriques, hauteur sous plafond de 2,70 m
Chambre 3 sur plancher en noyer de 16,81 m², fenêtre menuiserie bois avec volets à battants menuiserie bois, hauteur sous plafond de 2,66 m, 2 prises électriques
Salle de bain carrelée de 6,74 m², baignoire droite, fenêtre menuiserie bois avec volets à battants, radiateur sous fenêtre, vasque, placard 4 portes, hauteur sous plafond: 2,60 m
WC séparé carrelé avec lave main de 1,50 m²
Salon de 44,83 m², 2 fenêtres menuiserie bois avec volets à battants menuiserie bois, 2 radiateurs, 3 prises électriques, placard, pièce traversante très lumineuse
2nd ETAGE: 79,69 m²
Palier de 1,42 m² avec vélux dans la cage d'escalier
Chambre 1 sur moquette de 16,19 m² au sol et 12,72 m² en surface habitable, vélux panoramique + puits de lumière, poutres et charpente apparentes, 5 prises électriques, convecteur électrique
Chambre 2 sur moquette de 27,74 m², vélux, puits de lumière, fenêtre menuiserie bois, poutres apparentes, plafond mansardé, 5 prises électriques,
Salle de bain carrelée de 6,24 m² au sol et 5,07 m² en surface habitable, vélux, vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, poutres apparentes
Chambre 3 de 33,08 m² avec poutres et charpente apparentes, 2 vélux + 2 fenêtres 1 battant + dressing
Grange attenante de 92 m² avec grenier, portail de grange menuiserie bois ouvrant sur la rue et porte bois de grange ouvrant sur la cour, accès également de la grange par la maison
Auvent de 94,66 m² en face de la maison
Abri de jardin
Puits
Cour paysagée avec portail d'entrée en fer forgé + terrain non attenant de 3711 m² avec clôture
Taxe foncière 2019: 2417 euros
Assainissement: Tout-à-l'égout
Prix: 283500 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques
- Pièces: 9
- Surface: 331 m2
- Surface Terrain: 300 m2
- Chambres: 5
- Cheminée: oui
- Meublé: non
- Garage: oui
- Cave: non
- Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME
Tél / Fax : 05.45.69.20.79