Vente Ensemble immobilier La Rochefoucauld Réf. : 2007

283 500 € FAI
Ensemble immobilier situé à la Rochefoucauld composé d'une maison de ville et d'un appartement à côté loué

Maison de ville fin 19ème siècle de 200 m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur cœur de demoiselle de 17,12 m², porte d'entrée menuiserie bois 2/3-1/3 avec imposte, hauteur sous plafond de 2,79 m, 2 radiateurs, prise électrique, rangement éclairé, 
Salon sur plancher en châtaignier de 21,55  m², hauteur sous plafond de 2,72 m, cheminée qui fonctionne, fenêtre 2 battants en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, radiateur sous fenêtre, doublage placo sur rail, prise tv et 4 prises électriques,
Espace de dégagement ouvert entre le salon et le séjour de 3,20 m² sur plancher en châtaignier, 2 prises électriques,
Séjour sur parquet en châtaignier de 19,53 m², cheminée avec conduit jamais servie, hauteur sous plafond de 2,76 m, rosace, prise téléphone, prise tv et 3 prises électriques, fenêtre 2 vantaux en pvc double vitrage, radiateur sous fenêtre,
Cuisine laboratoire carrelée (carrelage pose diagonale) de 7,55 m² aménagée (éléments hauts et bas + plan de travail en béton ciré avec 3 prises électriques, évier double bac), cuisine équipée (plaque induction 3 feux, hotte, four électrique, lave vaisselle et four micro-onde), porte fenêtre 1 battant en pvc double vitrage + persiennes en métal, l'ensemble ouvrant sur terrasse,
Arrière cuisine carrelée (carrelage pose diagonale) de 5,60 m², cuisine aménagée (éléments hauts et bas + évier), radiateur, porte fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec persiennes en métal, l'ensemble ouvrant également sur la terrasse,
Dégagement carrelé de 6,48 m² comprenant placard coulissant 2 portes de 1,17 m² dimensions (L: 1,51 m x profondeur: 0,78 m), radiateur, éclairage halogène, hauteur sous plafond : 2,56 m, WC séparé carrelé de 1,52 m², aération naturelle,
Chaufferie/buanderie de 11,54 m² comprenant chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude haut de gamme de 2017 + cumulus de 300 litres, distribution lave linge,
Garage sur dalle béton de 17,88 m², porte motorisée, hauteur : 2,52 m, tableau électrique,

Pour se rendre à l'étage, escalier en ormeau

1er l'étage :
Palier/dégagement sur plancher en châtaignier de 9,06 m², prise électrique, hauteur sous plafond de 2,64 m, placard de 1,53 m x 0,75 m, gestionnaire d'énergie,
3 chambres:
Chambre 1 sur plancher en châtaignier de 11,34 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, radiateur sous fenêtre, hauteur sous plafond de 2,56 m, 3 prises électriques,
Chambre 2 sur plancher en châtaignier de 16,82 m² + placard de 1,59 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, radiateur sous fenêtre, cheminée décorative, 3 prises électriques,
Chambre 3 sur plancher en châtaignier de 19,30 m² + placard de 1,84 m², fenêtre en pvc double vitrage + volet roulant manuel, radiateur sous fenêtre, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2,68 m, 4 prises électriques, prise téléphone, prise tv,
Dressing sur parquet en pin de 7,50 m²radiateur, fenêtre en pvc double vitrage , prise électrique,
Salle d'eau carrelée de 3,75 m² comprenant douche à l'italienne de 3 mois, vasque sur meuble avec miroir et bandeau halogène, fenêtre en pvc double vitrage, radiateur sous fenêtre,
Salle de bain carrelée et "faÏencée" de 6,39 m², baignoire droite, double vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, radiateur sèche serviette, fenêtre en pvc double vitrage, 2 prises électriques,
WC séparé carrelé (carrelage en pose diagonale) de 1,55 m² et fenêtre en pvc double vitrage,

Pour se rendre au 2nd étage, escalier en ormeau

2ème étage:
Palier sur plancher en châtaignier de 5,05 m²
2 chambres:
Chambre 1 de 15,77 m² en surface habitable et 23,61 m² au sol, poutres apparentes, velux + rideau occultant et 2 fenêtres en pvc double vitrage,
Chambre 2 de 19,70 m² sur jonc de mer, plancher en dessous, plafond mansardé avec poutres apparentes, surface au sol : 19,70 m² et surface habitable : 14,70 m², 2 fenêtres 1 battant en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois,

Cave en sous-sol sur terre battue de 16,60 m²

Extérieur:
Terrasse de 42,91 m², dallage en pierres reconstituées,
Atelier de 12,82 m² et grenier à linge au dessus
Abri de jardin de 5,34 m²
Citerne récupérant les eaux de pluie
Assainissement de type "Tout-à-l'égout"
Jardin clos et arboré
Taxe foncière 2018: 1151 euros

Appartement loué 500 euros/mois+50 euros de charges. Appartement composé :
Au rez-de-chaussée:
Entrée carrelée de 14,05 m², porte en pvc, convecteur électrique, hauteur sous plafond de 2,55 m²
Cellier carrelé de 12,83 m², tableau électrique, gestionnaire d'énergie norme vivrelec, 2 prises électriques,

A l'étage:
Pièce de vie carrelée de 21,38 m², doublage placo, fenêtre en pvc double vitrage, vélux, 2 convecteurs électriques, prise tv et prise téléphone, 4 prises électriques,
Cuisine carrelée de 20 m² aménagée (éléments et bas de cuisine), doublage placo, 2 fenêtres en pvc double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, convecteur électrique, 4 prises électriques, hauteur sous plafond : 2,51 m, vmc,
Dégagement carrelé de 6,98 m² + placard coulissant aménagé de 4,46 m² (2,69 m x 1,66 m)
Salle de bain carrelée de 6,98 m² comprenant baignoire, double vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, vmc, convecteur électrique,
WC carrelé de 2,77 m² , vmc,

Au 2ème étage:
Dégagement de 3,12 m² 
3 chambres:
Chambre 1 sur parquet flottant de 11,17 m² en surface au sol et 9 m² en surface habitable, vélux et store occultant, doublage placo, convecteur électrique, 3 prises électriques,
Chambre 2 sur parquet flottant de 10,11 m² en surface au sol et 9,09 m² ² en surface habitable, placard, fenêtre 2 vantaux en pvc double vitrage
Chambre 3 sur parquet flottant de 10,40 m² en surface au sol et 9,62 m² en surface habitable, placard, doublage placo, convecteur électrique,
Taxe foncière 2018: 335 euros

Prix : 283500 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

  • Pièces: 7
  • Surface: 200 m2
  • Surface Terrain: m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
112
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
26
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79