Vente Appartement T4 Parfait état avec terrasse, Angoulême Réf : 2036

152 250 € FAI
VENTE EN EXCLUSIVITE

Appartement T4 de 101 m² habitables en très bon état au 1er étage avec ascenseur comprenant :
Entrée carrelée (carrelage pose diagonale) de 5,79 m² dont placard coulissant de 1,14 m² avec 2 portes, hauteur sous plafond de 2,52 m, interphone, alarme, prise électrique,
Pièce de vie carrelée (carrelage pose diagonale) de 47,68 m² dont 8 m² de cuisine
Séjour, salon carrelés (carrelage pose diagonale) de 39,68 m² comprenant 2 baies vitrées en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, l'ensemble ouvrant sur terrasse de 42 m²
Cuisine américaine carrelée (carrelage pose diagonale) aménagée (meuble haut et bas de cuisine, plan de travail avec 2 prises électriques, table/bar) et équipée (four électrique, plaque induction, hotte), porte fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant sur terrasse,
Dégagement partie nuit carrelé de 5,02 m² + placard coulissant de 0,94 m², détecteur de fumée,
3 Chambres:
Chambre 1 sur vinyle expansé avec relief posé par professionnel de 11,12 m², fenêtre en pvc double vitrage avec double ouverture (oscillo-battant et traditionnelle), radiateur sous fenêtre, 5 prises électriques,
Chambre 2 sur vinyle expansé avec relief posé par professionnel de 9,13 m², porte fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant sur terrasse, radiateur, 2 prises électriques,
Chambre 3 sur vinyle expansé avec relief posé par professionnel de 10,75 m², porte fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant sur terrasse, radiateur, 4 prises électriques,  
Salle d'eau entièrement carrelée de 4,98 m² comprenant douche, vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, vmc, radiateur sèche serviette, 1 deuxième radiateur, rangements,
WC séparé carrelé de 1,27 m², vmc, robinet d'arrêt de l'eau,
Cellier sur lino de 4,01 m², rangements,
Buanderie sur lino de 2,83 m², cumulus 300 litres, distribution lave linge et sèche linge, lavabo, vmc,
Cave sur dalle béton de 7,81 m², électricité,
Terrasse de 42 m² exposée Ouest!! Parfaite exposition!!!
Place de parking couverte et sécurisée avec portail motorisé

Taxe foncière 2019: 1740 euros
Charges de copropriété: 208,09 euros/mois (chauffage, entretien des communs, électricité des communs, entretien de l'ascenseur)
Proximité de tous les commerces et de toutes les commodités à pied!!

Prix: 152250 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 100 m2
  • Surface Terrain: 42 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: oui
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
212
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
49
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79