Vente Appartement T3 Victor Hugo Angoulême Réf : 1435

116 000 € FAI
Appartement T3 de 88 m² rénové situé au 3ème étage sans ascenseur + chambre de bonne au dessus

Entrée/dégagement sur parquet flottant massif en chêne de 11,43 m, porte d'entrée en bois avec 3 points de sécurité, interphone, parquet flottant en chêne massif, 2 prises électriques, prise téléphone, hauteur sous plafond de 2,89 m, placard aménagé,

Séjour/salon sur parquet traditionnel en châtaignier de 28,60 m², bow-widow en pvc double vitrage, fenêtre en pvc double vitrage, 2 radiateurs en fonte thermostatiques, hauteur sous plafond de 3,07 m, moulure, rosace, 4 prises électriques, portes de reception,

Cuisine indépendante sur lino de 13,10 m² ouvrant sur loggia/terrasse de 5 m², cuisine aménagée avec éléments hauts et bas, placard ancien, évier sur meuble, plan de travail avec 4 prises électriques, hotte à recyclage, fenêtre menuiserie bois double vitrage, porte fenêtre menuiserie bois douuble vitrage avec imposte, l'ensemble ouvrant sur loggia/terrasse de 5 m², hauteur sous plafond de 2,92 m, chauffe eau gaz, radiateur en fonte,

2 chambres :

Chambre 1 sur parquet traditionnel en châtaignier de 13,10 m², fenêtre en pvc double vitrage avec persiennes en métal, 2 placards coulissants avec éclairage, 6 prises électriques, hauteur sous plafond de 3,14 m, radiateur en fonte thermostatique, prise tv,

Chambre 2 sur parquet traditionnel en châtaignier de 13,19 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec persiennes en métal, hauteur sous plafond de 3,13 m, radiateur fonte thermostatique, 2 prises électriques,

Salle de bain carrelée de 4,77 m², salle de bains entièrement refaite en 2015, baignoire droite, double vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, radiateur en fonte, hauteur sous plafond de 3,13 m,

WC séparé de 1,10 m²

Cave en sous-sol de 17,78 m² sur dalle béton

+ 1 pièce de 14 m² au dessus de l'appartement, ancienne chambre de bonne

Taxe foncière : 1534 euros

Montant des charges de copropriété : 500 euros/trimestre comprenant le chauffage, abonnement et consommation d'eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et honoraires du syndic 

Prix : 119000 euros 'frais d'agence inclus dont 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

  • Pièces: 3
  • Surface: 88 m2
  • Surface Terrain: 5 m2
  • Chambres: 2
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: non
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
182
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
43
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79