Vente Appartement T-4 Le Gond-Pontouvre Réf : 1637

162 750 € FAI

Cadre exceptionnel pour cet appartement T-4 à 5 minutes du centre ville et gare d'Angoulême,
dans une résidence sécurisée à proximité de tous commerces, bus......avec ascenseur, terrasse, garage, parking pour une voiture, (appartement rare par rapport à son emplacement),

Cet appartement de 97,50 m², comprend :

Entrée  de 3,87 m², sur parquet flottant, porte d'entrée sécurisée, 2 serrures, judas, interphone, 2  placards aménagés,
Cuisine américaine,  de 8,10 m²,  aménagée équipée, éléments, plaque induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle,  sol carrelé, spots,
Salon séjour  de 30,87 m²,  accès terrasse,  vue magnifique, sol du séjour salon sur parquet flottant, grande baie alu double vitrage,  2 belles fenêtres alu double vitrage,  store-banne manuel, clim réversible, thermostat d'ambiance,  caloporteurs récents, spots,
3 chambres  de 10,28 m², 15,00 m², 13,80 m², sur parquet flottant, dont 2 avec téléviseur mural, placard aménagé, grandes fenêtres alu double vitrage, store-banne manuel,
Salle d'eau de 2,88 m², avec  douche italienne, de 1,02 m², vasque aménagée avec éléments, miroir, sèche serviette, carrelage aux murs, sol,
wc  de  1,15 m²,  avec lave mains, sol carrelé,  miroir, murs carrelés,
Cellier  de 3,31 m², sol carrelé, cumulus, prise machine, étagères,
Dégagement  de 2,75 m², sur parquet flottant,
Terrasse,  vue magnifique, (cygnes, canards, canoé, nature),
Garage  20 m²,  sécurisé une voiture avec mezzanine,
Parking sécurisé pour une voiture,
Kiosque pour les fêtes, (fête des voisins, anniversaires),
Chauffage électrique, DPE  -  C 148
Taxe Foncière : 1290 E
Charges co-pro 98 E mensuel, (assurance, edf entretien des communs, jardinier),

Cet appartement à proximité de tous commerces, ascenseur, terrasse,  garage, parking, bus........calme assuré, cadre splendide sur La Touvre,

Prix  :  162750 E  frais d'agence inclus dont 5%TTC à la charge de l'acquéreur.

A VISITER : Réf :  1637    







 

Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 97 m2
  • Surface Terrain: m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: oui
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
148
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
6
AB IMMOBILIER (agence immobilière en Charente: Bujon Immobilier) | 147 Bis boulevard Thiers | 16000 ANGOULEME

Tél / Fax : 05.45.69.20.79