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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 5
  • Surface: 160 m2
  • Surface Terrain: 900 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Vente Pavillon s-sol semi-enterré Isle d'Espagnac Réf : 1297
231 000 € FAI
Pavillon sur sous-sol semi enterré de 1990/1992 en parfait état de 160 m² habitables comprenant :
 
- Hall d'entrée carrelé de 9,80 m², carrelage pose diagonale, porte d'entrée en bois moabi aspect merisier, radiateur, gestionnaire d'énergie,

- Séjour, salon carrelés de 42,12 m², 3 baies vitrées en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, cheminée de Chazelles avec insert, 2 bouches latérales, prise tv, prise téléphone,

- Cuisine séparée carrelée de 15,71 m², cuisine aménagée (éléments hauts et bas, plan de travail avec 3 prises électriques, évier double bac) et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur),

- Cellier carrelé de 4,94 m², fenêtre en pvc double vitrage 1 battant avec verre imprimé, fenêtre double ouverture (oscillo battant et traditionnelle), grille de défense,

- Dégagement partie nuit, dégagement carrelé en pose diagonale de 10 m², prise électrique, bouche cheminée,

- Chambre 1 carrelée de 15 m², carrelage pose diagonale, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, radiateur sous fenêtre, 3 prises électriques,

- Chambre 2 carrelée de 15,03 m², carrelage pose diagonale, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, radiateur sous fenêtre, prise tv, prise téléphone, 3 prises électriques,

- Chambre 3 carrelée de 14,41 m², carrelage pose diagonale, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, radiateur sous fenêtre, 4 prises électriques,

- Dressing carrelé de 4,79 m², dressing aménagé, fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec double ouverture, 2 prises électriques,

- wc 1 carrelé avec lave main de 2,65 m², fenêtre en pvc double vitrage avec verre imprimé, fenêtre avec double ouverture, oscillo-battant et traditionnelle, vmc double flux,

- wc 2 carrelé de 1,65 m², vmc double flux,

- Salle de bain entièrement carrelée de 7,42 m² comprenant double vasque, miroir, baignoire droite, radiateur sèche serviette, convecteur électrique, fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec double ouverture (oscillo battant et traditionnelle), verre imprimé, grille de défense,

- Salle d'eau entièrement carrelée de 2,95 m², douche, vasque, fenêtre 1 battant double vitrage avec verre imprimé, double ouverture (oscillo battant et traditionnelle),

- Véranda carrelée de 15.19 m², véranda ouverte côté terrasse avec accès cuisine, 4 baies vitrées en aluminium double vitrage dont 2 coulissantes côté ouest, 5 baies vitrées en aluminium double vitrage dont 2 coulissantes côté Sud, plafond "rampant" avec beau volume, hauteur sous fêtage de 4,20 m,

SOUS-SOL SEMI-ENTERRE

- Chambre carrelée de 13,02 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, radiateur sous fenêtre, prise téléphone, prise tv, 2 prises électriques,

- Double garage:

- Garage 1 de 26,06 m² sur dalle béton, porte sectionnelle motorisable, évier, distribution lave linge et sèche linge, chaudière gaz de ville à condensation et basse consommation, chaudière haut de gamme avec production d'eau chaude et tableau de régulation, chaudière neuve,

- Garage 2 de 80 m² sur dalle béton, porte sectionnelle motorisée, tableau et compteur électriques,

- Atelier sur dalle béton de 13,73 m²,

- Cave sur terre battue de 13,40 m²,

EXTERIEUR

- Terrasse carrelée de 29 m² (9,64 m x 2,98 m),

- Jardin clos par des murs d'enceinte et arboré, jardin de 900 m² avec portail motorisé accès double garage,

Pavillon situé dans secteur calme à proximité des commodités!

La chaudière gaz avec production d'eau chaude haut de gamme à condensation vient d'êtrre changée!
Consommation gaz 2015 avec ancienne chaudière : 778,23 euros
Consommation gaz 2016 avec ancienne chaudière : 805 euros
La consommation gaz devrait être inférieure car la chaudière vient d'être changée

Taxe foncière 2016 : 2240 euros

Prix de vente : 231000 euros "Frais d'Agence Inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Plus de photos sur ab-immo16

Référence :  1297
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
94
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
17

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