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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 6
  • Surface: 139 m2
  • Surface Terrain: 2415 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Vente Pavillon P-Pied T5 Nersac Réf : 1740
248 850 € FAI
Pavillon plain-pied de 1986 excellent état de 139 m² habitables :  garage, piscine,

Entrée sur tomettes de 10,68 m² + placard de 1,56 m² (L: 2,94 m x 0,53 m),  porte d'entrée en bois, radiateur fluide caloporteur, prise téléphone, hauteur sous plafond de 2,70 m,
Salon sur tomettes de 25,43 m², cheminée foyer ouvert avec niche, 2 fenêtres menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois, 2 radiateurs fluide caloporteur, 3 prises électriques, prise tv, hauteur sous plafond de 2,70 m,
Séjour sur tomettes de 13,23 m², porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volet à battant en bois, 3 prises électriques,
Cuisine sur tomettes ouverte sur séjour, cuisine de 15,03 m² aménagée (éléments haut et bas, plan de travail avec 2 prises électriques) et équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, plaque induction 3 feux, hotte avec filtre), porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volet bois à battants, store banne neuf de 6 m x 3,50 m, vmc, radiateur fluide caloporteur,
Dégagement accès cuisine sur tomettes de 2,20 m², 
Buanderie sur tomettes de 4,60 m², convecteur électrique, fenêtre 1 battant bois double vitrage avec grille de défense, distribution lave linge, vmc, étagères, 3 prises électriques,
Cellier sur tomettes de 3,29 m², étagères,
Dégagement partie nuit sur tomettes de 6,52 m², radiateur fluide caloporteur,

4 chambres :

Chambre 1 sur parquet flottant de 12,19 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois, panneau rayonnant sous fenêtre, 4 prises électriques, prise tv, hauteur sous plafond de 2,66 m,
Chambre 2 sur parquet flottant de 10,07 m² + placard de 0,44 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, panneau rayonnant sous fenêtre, 2 prises électriques,
Chambre 3 sur parquet flottant de 10,15 m² + placard de 0,44 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois, panneau rayonnant sous fenêtre,
Chambre 4 sur parquet flottant de 12,42 m² + placard de 1,02 m² fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois, panneau rayonnant sous fenêtre,
Salle de bain de 7,75 m² comprenant double vasque sur meuble, miroir et luminaires, baignoire droite balnéothérapie, radiateur sèche serviette électrique, fenêtre menuiserie bois double vitrage 2 battants avec volets à battants, vmc,
Salle d'eau + wc sur tomettes de 4,44 m²
WC séparé de 2,09 m², fenêtre 1 battant menuiserie double vitrage + volet, vmc,

Garage carrelé de 38,07 m², porte de garage 2 battants en aluminium, 2 fenêtres avec grille de défense,
Piscine enterrée de 8,50 m x 4,10 m + terrasse de 60 m² autour de la piscine, barbecue,

Taxe foncière 2017 : 1300 euros
Exposition Est/Ouest : Pavillon très lumineux du fait de l'exposition!
Assainissement de type "tout à l'égout"
Terrain clos de 2415 m²et arboré ( 2 cerisiers, 1 figuier, 2 noyers, prunier), portail en aluminium motorisé
Proximité de toutes les commodités!!

Prix : 248850 euros "Frais d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16





Référence :  1740
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
207
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
12

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