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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
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N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 3
  • Surface: 81 m2
  • Surface Terrain: 660 m2
  • Chambres: 2
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Vente Maison Le Gond-Ponvouvre Réf : 1813
115 500 € HAI
LE GOND-PONTOUVRE (16160)

EXCLUSIVITE,  maison sur sous-sol située au Gond-Pontouvre (secteur très calme et très bien située) 
La maison comprend :
- une entrée de 7,60m², carrelage au sol, placard coulissant avec tablette et penderie dans l'entrée, porte d'entrée en bois massif, radiateur en fonte
- un séjour de 25,68m² en 2 parties (une partie salon, une partie salle à manger), porte-fenêtre en bois double vitrage 3 portes ouvrant à la Française, sol carrelage au sol, papier peint, volet roulant électrique en alu, rosace et moulure, fenêtre bois et survitrage coté jardin avec volet PVC
- une cuisine de 9,23m², carrelage au sol, éléments de cuisine, meubles hauts et bas, four, 2 réfrigérateurs, plaque gaz 4 feux, hotte et conduit de cheminée, radiateur en fonte, grille d'aération
- une chambre de 10,90m², sol recouvert de lino, fenêtre bois survitrage, volet
PVC, chappe béton sous le lino, radiateur en fonte
- une chambre de 13m² avec placard de rangement, sol recouvert de parquet chêne, fenêtre bois survitrage, volet roulant électrique en alu, radiateur en fonte
- un wc carrelé de 1,23m², carrelage et papiers peints aux murs, grille d'aération
- une salle de bains de 5,94m², douche avec cabine de douche et jets massants (l'installation date de 3 ans), carrelage au sol, lavabo et bidet, fenêtre en bois double vitrage, volets metalliques pliants, radiateur en fonte
Au sous-sol (68m²) :
- un bureau de 7,81m² avec lavabo, sol béton
- un garage de 21,55m², béton au sol, porte de service en PVC avec accès jardin
- un cellier de 12m² avec branchements pour un lave-linge
- une chaufferie de 7,30m², béton au sol, chaudière FUEL de marque CHAPPEE de 2000, cuve à mazout 1500L
- une pièce de rangement de 14m²

Un terrain clos de 660m²
Taxe foncière 2017 : 1200 euros
Taxe d'habitation : 621 euros
Toiture en très bon état
L'isolation des combles est récente (3 ans environ)
Assainissement individuel : tout à l'égoût
Bon état général dans l'ensemble, l'électricité serait à refaire
Exposition : la façade est exposée à l'EST, l'arrière de la maison est exposé à l'OUEST



Prix honoraires d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Référence :  1813
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
289
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
87

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  • entre et m2
  • entre et m2