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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 6
  • Surface: 378 m2
  • Surface Terrain: 5308 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Vente Maison forte du 15ème Siècle de 128 m² habitables + 2ème habitation de 60 m² hab. La Rochefoucauld Réf.: 2039
246 750 € HAI
Maison forte du 15ème Siècle en bon état avec une 2nde habitation de 60 m² habitable à rénover

Maison forte de 128,51 m² habitables en bon état + une partie à rénover de 180 m² 


Au rez-de-chaussée:

Entrée sur terre cuite de 6,63 m², porte menuiserie bois en parfait état, radiateur, hauteur sous plafond: 2,91 m, poutres apparentes et pierres apparentes,

Cuisine séparée carrelée de 19,27 m², cuisine aménagée (éléments haut et bas, plan de travail avec 4 prises électriques) et équipée (plaque induction 3 feux, hotte, four), fenêtre menuiserie survitrage 4 vantaux dont 2 fixes, persiennes en métal, radiateur thermostatique sous fenêtre, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,88 m

Séjour, salon sur terre cuite de 39,06 m², cheminée charentaise en pierre avec foyer ouvert, hauteur sous plafond de 2,90 m, poutres apparentes, porte fenêtre menuiserie bois avec survitrage 2 vantaux + imposte, volets à battants menuiserie bois, murs en pierres apparentes, prise téléphone, prise tv,

WC séparé de 1,35 m², lave main, tableau électrique secondaire

Buanderie de 12,20 m² avec distribution lave linge, fenêtre 1 battant avec grille de défense, poutres apparentes,

En demi-étage:

Palier de 1,57 m² sur parquet

Etage:

Palier de 11,73 m² sur parquet

3 chambres:

Chambre 1 sur parquet flottant de 14,04 m² + placard aménagé de 1,02 m², hauteur sous plafond de 3,02 m, radiateur thermostatique, 2 prises électriques,  porte fenêtre menuiserie bois avec survitrage et volets bois à battants,
   
Chambre 2 sur parquet flottant de 15,96 m² + placard aménagé de 1,02 m², hauteur sous plafond de 3,02 m, radiateur thermostatique, porte fenêtre menuiserie bois avec survitrage et volets à battants menuiserie bois, 2 prises électriques,

Chambre 3 sur moquette de de 13,77 m², fenêtre menuiserie bois avec survitrage et volets à battants menuiserie bois, radiateur thermostatique, 2 prises électriques,

Salle de bain de 4,66 m², vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, baignoire droite, fenêtre 1 battant menuiserie bois en survitrage + 2 fixes, hauteur sous plafond: 3,02 m

Sous-sol:
 
Cave voutée en pierre

Extérieur:

Grange attenante de 108,21 m² et 6,35 m sous faîtage, portail en bois, chaudière au fioul à condensation changée en 2015 avec cuve en pvc de 2000 litres, cumulus électrique de 200 litres, tableau électrique,

Garage + atelier


La 2nde habitation de 60 m² habitables à rénover comprenant:

Entrée/dégagement sur dalle béton de 7,78 m²

Cuisine carrelée de 12,75 m²

Salon sur parquet de 13,17 m²

Chambre sur parquet de 11,78 m²

Salle d'eau de 3,70 m²

WC séparé de 1,36 m²

Parc clos et arboré de 5308 m²

Taxe foncière 2019: 1394 euros

Assainissement individuel

Prix: 246750 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16

Référence :  2039
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
174
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
52

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