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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 5
  • Surface: 85 m2
  • Surface Terrain: 28 m2
  • Chambres: 2
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison de ville T4 V-Hugo Angoulême Réf : 1759
138 600 € FAI
Maison de ville de 1900 de 85,84 m² habitables située à Victor Hugo comprenant :

Rez-de-chaussée :

Entrée carrelée de 2,62 m² dont placard de 0,85 m², porte d'entrée en aluminium + imposte, disjoncteur et compteur électriques, radiateur en fonte avec tablette en marbre au dessus, hauteur sous plafond de 2,66 m,
Séjour, salon sur plancher de 24,45 m², cheminée en marbre, 2 fenêtres en pvc double vitrage avec volets en bois à battants, 2 radiateurs thermostatiques sous fenêtres, hauteur sous plafond de 3,06 m, corniche, gestionnaire d'énergie chauffage central au gaz de ville, 5 prises électriques, étagères/bibliothèque,
Cuisine séparée carrelée de 8,18 m² aménagée (éléments haut et bas, plan de travail avec 3 prises électriques) et équipée (four, plaque et lave vaisselle), fenêtre en pvc double vitrage avec grille de défense au dessus de l'évier et du plan de travail, placard de maison de ville,
Véranda carrelée de 7,19 m², radiateur thermostatique, prise électrique, baie vitrée en aluminium 3 vantaux coulissants de 3,40 m ouvrant sur extérieur,
Buanderie sur dalle béton de 9,65 m², lavabo, distribution lave linge et sèche linge, fenêtre en pvc double vitrage 3 vantaux + grille de défense,
WC séparé de 1,34 m²,
Dégagement sur parquet de 6,16 m², radiateur en fonte, fenêtre en pvc double vitrage + grille de défense,

1er Etage : Palier sur plancher en pin de 2,63 m², hauteur sous plafond de 3,04 m,

Chambre 1 sur parquet en pin de 10,59 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur thermostatique, hauteur sous plafond de 3,01 m, prise téléphone, 3 prises électriques,
Chambre 2 sur parquet de 10,59 m² dont placard coulissant 3 portes, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur thermostatique, 3 prises électriques, prise tv, hauteur sous plafond de 3 m,
Salle de bain avec wc de 4,11 m², carrelage au sol, baignoire d'angle, radiateur sèche serviette,
fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française, grille de défense et volets en bois à battants,

2ème étage : Bureau sur parquet flottant de 10,57 m² au sol, toit en placo mansardé, velux avec rideau occultant, surface habitable : 2,67 m², radiateur thermostatique, 2 prises électriques, 
Rangement à côté de 3,90 m² sur parquet flottant,

Sous-sol : Cave de 30,56 m² sur rocher, hauteur cave de 2,50 m,

Garage sur dalle béton de 15,37 m², chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, hauteur sous plafond de 2,60 m, porte de garage en bois 4 battants avec hauteur de porte de garage de 2,50 m

Extérieur/cour fermée exposé plein Sud de 28,25 m² avec accès rue par 1 portillon

Taxe foncière 2017 : 1350 euros
Assainissement de type "Tout-à-l'égout"
Proximité de tous les commerces!
Maison de ville très lumineuse!
Le plus : maison de ville avec extérieur/cour exposé plein Sud et garage à Victor Hugo!!

Prix : 138600 euros "frais d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16

   

Référence :  1759
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
229
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
53

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