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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
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Caractéristiques

  • Pièces: 9
  • Surface: 225 m2
  • Surface Terrain: 1844 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 2
Vente Maison de bourg Champagne Mouton Réf : 1804
157 500 € HAI
Maison de bourg de 1857 de 225 m² habitables comprenant :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée carrelée de 8,07 m², porte ancienne en bon état 2/3-1/3 avec imposte, hauteur sous plafond de 2,78 m, tableau et compteur électrique,
Séjour, salon de 25,33 m² sur beau parquet en chêne d'origine en parfait état, radiateur en fonte sous fenêtre, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, cheminée en bois sculptée qui fonctionne, autre radiateur en fonte, hauteur sous plafond de 2,51 m, 2 prises tv, prise téléphone, 5 prises électriques,
Cuisine séparée sur lino de 13,56 m², fenêtre 2 vantaux menuiserie bois en survitrage avec volets à battants en bois, 2ème fenêtre survitrage + persiennes en métal, radiateur en fonte,
Cellier sur travertin de 5,85 m², prise téléphone, placard d'angle, poutres apparentes,
Wc séparé carrelé de 2,24 m², fenêtre 1 battant menuiserie bois simple vitrage oscillo-battant, lave main,
Entrée côté jardin sur travertin de 3,99 m², porte coulissante en métal + panneaux de verre fixes,
Salle d'eau sur plancher en chêne de 8,58 m² avec douche, lavabo, radiateur en fonte sous fenêtre, fenêtre 1 battant en bois simple vitrage, hauteur sous plafond de 2,54 m,
2ème entrée de 11,88 m², porte d'entrée menuiserie bois 2/3-1/3 + imposte, terre cuite au sol, tableau au compteur électriques, entrée traversante avec porte d'accès au jardin, prise électrique, pierres apparentes, prise électrique,
2ème cuisine de 17,82 m² sur lino (carrelage en dessous), fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois, radiateur en fonte, évier, cuisinière à bois, plaque de cuisson 4 feux gaz bouteille, œil de bœuf, 5 prises électriques, prise téléphone, hauteur sous plafond de 2,55 m,
Salle à manger sur parquet en chêne de 16,01 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, hauteur sous plafond de 2,58 m, radiateur en fonte sous fenêtre, 2 prises électriques,
Chambre de 16,27 m² sur parquet flottant , fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, 5 prises électriques, prise tv, radiateur, hauteur sous plafond de 2,51 m,
Bureau de 18,67 m², porte fenêtre menuiserie bois avec survitrage avec fenêtre menuiserie bois survitrage,
Salle d'eau à côté de la chambre de 4,42 m², salle d'eau carrelée avec douche, distribution lave linge, lavabo, fenêtre menuiserie bois survitrage avec volets bois à battants, convecteur électrique sous fenêtre, cumulus 50 litres de 15 ans,
2ème wc séparé, wc carrelé de 1,45 m², fenêtre oscillo battant,
Garage de 33,93 m² sur dalle béton, porte en bois 2 battants, tableau électrique, grenier au dessus,
Atelier sur dalle béton de 30,14 m², 2 portes bois de service,

DEMI ETAGE :
Salle d'eau de 6,03 m² avec lavabo et wc et cabine de douche, fenêtre 1 battant simple vitrage ouverture à la française, radiateur en fonte sous fenêtre,
Atelier photo/bureau de 6,09 m² sur plancher en chêne, fenêtre menuiserie bois simple vitrage, radiateur en fonte sous fenêtre, volets en bois à battants,
 
ETAGE :
Palier sur plancher en pin de 2,16 m² avec fenêtre bois 1 battant avec survitrage,
Dégagement de 2,89 m² sur parquet avec placard aménagé, hauteur sous plafond de 2,49 m²
2 chambres :
Chambre 1 sur plancher en chêne de 21,87 m² recouvert d'une moquette, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants, radiateur sous fenêtre, ancienne cheminée, prise téléphone, prise tv, 2 prises électriques, hauteur sous plafond de 2,72 m,
Palier de 2,52 m² sur plancher en chêne, fenêtre menuiserie bois double vitrage, hauteur sous plafond de 2,71 m,
Chambre 2 sur plancher en chêne de 16,99 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage  avec volets bois à battants, ancienne cheminée, radiateur en fonte sous fenêtre, hauteur sous plafond de 2,51 m,
Bureau de 8,70 m² sur parquet en pin, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants, radiateur en fonte sous fenêtre, 2 prise électriques,
Salle d'eau sur plancher en chêne de 8,58 m² comprenant douche, lavabo, wc, fenêtre 1 battant simple vitrage, radiateur en fonte sous fenêtre, hauteur sous plafond de 2,54 m,
Combles aménageables de 82,71 m², 7 oeils de bœuf,

SOUS-SOL :
Cave de 26,51 m² sur dalle béton, hauteur de 1,2 m, chaudière fioul de 30 ans avec 2 cuves en pvc de 1000 litres, unité intérieur pompe à chaleur de 2006, disjoncteur propre à la chaudière de 500 mA, porte de service bois accès extérieur +1 lucarne,

EXTERIEUR :
Jardin clos de murs en pierres et arboré de 700 m²
Unité extérieur pompe à chaleur air/air,
Terrasse de 40 m²
Assainissement de type "tout-à-l'égout"
Taxe foncière 2016 : 794 euros 
Pas de DPE en raison d'absence de facture de chauffage
2 modes de chauffage : pompe à chaleur air/air de 2006 et chaudière au fioul de 30 ans
Proximité de tous les commerces : école maternelle, école primaire, collège, cabinet médical, pharmacie, bureau de Poste, tabac/presse, coiffeurs, super U, boulangerie, gendarmerie, office notarial, vétérinaires, magasins de prêt à porter, garages,

Prix : 157500 euros "honoraires d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Référence :  1804

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