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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
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Caractéristiques

  • Pièces: 7
  • Surface: 156 m2
  • Surface Terrain: 2956 m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison T-7 Puymoyen Réf : 1828
252 000 € HAI
Maison d'habitation de construction traditionnelle de 1974 de 156 m² habitables comprenant : 
 
REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée carrelée de 10,47 m², porte d'entrée menuiserie bois, prise téléphone, niche, hauteur sous plafond de 5,32 m,
Séjour, salon sur tomettes de 40,16 m², 3 portes-fenêtres en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium neufs, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 2,61 m, 2 radiateurs à fluide caloporteur, 6 prises électriques et prise tv,
Cuisine séparée carrelée de 14,06 m², cuisine aménagée (éléments hauts et bas de cuisine, plan de travail avec 7 prises électriques, îlot central avec 2 chaises assorties, cuisine équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four électrique et réfrigérateur), porte fenêtre 1 battant en pvc double vitrage + persiennes menuiserie bois, fenêtre 2 vantaux en pvc double vitrage + volets à battants menuiserie bois, l'ensemble au dessus de l'évier,
Dégagement carrelé de 1,76 m²
Chambre sur parquet flottant de 11,30 m², fenêtre en pvc double vitrage 2 vantaux + volets à battants menuiserie bois, 3 prises électriques,
Salle d'eau carrelée de 3,70 m², cabine de douche, vasque, radiateur sèche serviette électrique, éclairage halogène, vmc,
WC séparé carrelé de 1,26 m², vmc,
Garage sur dalle béton de 40,39 m², portail coulissant en bois, mezzanine de 25 m², 2 placards + étagères, distribution lave linge, tableau électrique de 2006, disjoncteur, cumulus de 200 litres,

ETAGE :
Palier/dégagement sur parquet flottant de 7 m², hourdis béton en dessous, hauteur sous plafond de 2,51 m,
4 Chambres :
Chambre 2 sur parquet flottant de 15,39 m² dont 2 placards + niche, radiateur fluide caloporteur, fenêtre en pvc double vitrage + volets à battants menuiserie bois, 3 prises électriques, prise tv,
Chambre 3 sur parquet flottant de 10,61 m², fenêtre en pvc double vitrage + volets à battants menuiserie bois, placard, 4 prises électriques,
Chambre 4 sur parquet flottant de 11,04 m² + placard coulissant 2 portes, dimensions : 0,49 m x 1,94 m), panneau rayonnant, 2 prises électriques, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en bois,
Chambre 5 sur parquet flottant de 11,43 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, radiateur fluide caloporteur, 3 prises électriques, placard de 1,18 m², soit l'ensemble de 12,61 m²
Bureau de 5,38 m², fenêtre 1 battant + grille de défense, fenêtre menuiserie bois, trappe de visite accès aux combles, prise électrique,
Salle de bain carrelée de 8,83 m² comprenant 2 vasques sur meuble, 2 miroirs, baignoire, douche, fenêtre 1 battant en pvc double vitrage + 1 volet à battant menuiserie bois, radiateur sèche serviette électrique, vmc,
WC séparé carrelé de 1,72 m², vmc, fenêtre 1 battant menuiserie bois avec grille de défense,

EXTERIEUR :
Terrasse couverte de 12,83 m²
Terrasse de 33 m²
Terrain arboré de 2956 m²

Taxe foncière 2018 : 1318 euros
Consommations électriques : 1148,89 euros/an
Assainissement de type individuel
Construction traditionnelle : parpaings + briques plâtrières, gouttières en zinc,
Electricité refaite en 2006
Faitage refait en 2014 + vérification toiture
Isolation des combles par soufflage en 2015 (pure ouate de cellulose)
Cuisine de 2012 éléments + équipements
Menuiserie en pvc 2004/2005/2006
Volets en aluminium partie séjour, salon en 2017
Belle hauteur sous plafond : 2,61 m

Maison d'habitation située dans secteur calme à environ 1 kilomètre des commodités!

Prix : 252000 Euros Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16

Référence :  1828
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
210
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
12

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