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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 88 m2
  • Surface Terrain: 485 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison T-4 Angoulême Réf : 1739
136 500 € FAI
Maison d'habitation de 1958 en parfait état de 88 m² habitables comprenant :

REZ-DE-CHAUSSEE :

Entrée sur lino de 3,60 m², porte en aluminium style atelier avec vitrage sécurit, 2 placards, radiateur fluide caloporteur, hauteur sous plafond de 2,56 m, prise électrique,
Séjour, salon carrelés de 23,56 m², carrelage ton pierre, 2 radiateurs fluide caloporteur, murs doublage placo, 13 prises électriques, prise RJ 45, fenêtre en pvc double vitrage 4 vantaux ovrants, volet roulant électrique, porte fenêtre en pvc double vitrage 2/3-1/3, volets à battants en pvc,
Cuisine séparée carrelée de 9,24 m² cuisine aménagée (éléments haut et bas, plan de travail avec 6 prises électriques) et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte en aluminium et verre, hotte sortie extérieur), éclairage halogène (6 spots encastrés), vmc,
Cellier carrelé de 6,34 m², carrelage ton pierre, isolation placo, tableau et compteur électriques,  cumulus 200 litres de 2015, évier sur meuble, distribution lave linge, 6 prises électriques, plan de travail, porte en pvc avec imposte, puits de lumière,
Bureau carrelé de 7,58 m², fenêtre 3 vantaux en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, fenêtre avec isolation phonique, 4 prises électriques, mur doublage placo, radiateur fluide caloporteur,
WC séparé sur lino de 1,17 m², fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec verre imprimé, fenêtre avec double ouverture (oscillo-battant et traditionnelle), grille de défense,

ETAGE :

Palier sur parquet en chêne de 1,93 m², trappe de visite accès aux combles, hauteur sous plafond de 2,58 m,
Chambre 1  : sur parquet en chêne de 8,92 m², fenêtre en pvc double vitrage avec isolation phonique, volet roulant électrique, 3 prises électriques, radiateur fluide caloporteur, hauteur sous plafond de 2,64 m, murs avec doublage placo,
Chambre 2 :  sur parquet en chêne de 11,35 m², placard coulissant, fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, radiateur fluide caloporteur, 4 prises électriques, prise RJ 45, murs avec doublage placo,
Chambre 3  : sur parquet en chêne de 8,97 m², fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, 4 prises électriques, radiateur fluide caloporteur,
Salle d'eau carrelée de 5,71 m² comprenant vasque sur meuble, miroir, bandeau halogène, meuble colonne assorti, douche février 2016, radiateur sèche serviette, fenêtre en pvc double vitrage 1 battant avec double ouverture (oscillo-battant et traditionnelle),fenêtre isolation phonique, vmc,

EXTERIEUR :

Double garage indépendant de 32,95 m² construit en 2015, 2 portes en métal basculante,

Jardin clos et arboré de 485 m²
Assainissement de type tout-à-l'égout
Chauffage central électrique avec zone de programmation par étage,

- Taxe foncière 2017 : 1456 euros

- Exposition Est/Ouest : très lumineux!!

- Nombreux travaux effectués : double garage de  2016,
- Murs d'enceinte en parpaings crépis, murs à hauteur de 1,80 m, murs faits de 2015
- Enrobé fde 2016 , béton lavé de 2016,
- Cumulus de 200 litres changé en 2015
- Electricité refaite au rez-de-chaussée en 2014 et étage en 2010
- Eléments de cuisine et équipement : 2014
- Volets roulants électriques : 2013
- Menuiseries pvc double vitrage : 2009

Prix : 136500 euros "frais d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Plus de photos sur ab-immo16



Référence :  1739
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
181
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
8

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