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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
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N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 6
  • Surface: 155 m2
  • Surface Terrain: 1844 m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison ancienne T-6 Rivières Réf : 1806
199 500 € HAI
Maison ancienne fin 19ème Siècle de 155,11 m² habitables comprenant :

REZ-DE-CHAUSSEE : 78,45 m²
Pièce de vie de 41,83 m² comprenant cuisine aménagée (éléments haut et bas de cuisine, plan de travail avec 5 prises électriques) et équipée (four électrique 2014, plaque induction 4 feux de 2017, hotte de 2014, lave vaisselle de 2018 et réfrigérateur de 2018), fenêtre en pvc de 2014 double vitrage, double ouverture (oscillo et traditionnelle) + volets en pvc à battants, porte d'entrée en aluminium triple isolation avec 6 points de sécurité, gâche automatique + imposte, œil de bœuf anti effraction, tablette en chêne en dessous avec prise téléphone et prise électrique, pièce de vie avec espace repas et salon sur parquet avec poêle à bois 14 kw de 2014, éclairage led (12), puits de lumière, radiateur électrique,
2 chambres :
Chambre 1 sur parquet en châtaignier de 12,29 m², porte fenêtre en pvc double vitrage avec volet à battant en pvc, plancher en châtaignier, hauteur sous plafond de 2,63 m, 3 prises électriques,
Chambre 2 sur parquet en châtaignier de 15,26 m², porte fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, hauteur sous plafond de 2,65 m, placard de 0,74 m² (L : 1,31 m x profondeur : 0,56 m)
Dégagement sur parquet de 2,44 m², panneau rayonnant,
Salle de bain carrelée de 5,51 m², baignoire droite, vasque, fenêtre 2 battants en pvc double vitrage, hauteur sous plafond de 2,63 m,
WC séparé carrelé de 1,71 m²
Grange attenante de 115 m² sur dalle béton, hauteur sous faitage : 7,20 m, porte de grange en bois, 2 portes en bois, tableau et compteur électriques, cumulus 300 litres,

ETAGE : 76,66 m²
Palier/bureau sur parquet flottant de 15,96 m², au dessous chappe béton allégé avec billes, poutres en bois,
Dégagement sur parquet de 2,44 m² avec panneau rayonnant,
3 chambres :
Chambre 1 sur parquet flottant de 19,64 m², parquet ancien au dessous "relitonné" + contreplaqué, poutres apparentes + arbalétrier et ferme, hauteur sous faitage : 4,20 m et 2,80 m, vélux automatique électrique avec télécommande et store, l'ensemble électrique, vélux de 2014, radiateur à inertie programmable de 2017, 7 prises électriques, prise tv, doublage placo,
Chambre 2 sur parquet flottant de 13,34 m², parquet ancien en dessous "relitonné" + contreplaqué, poutres apparentes, doublage placo avec laine de verre, vélux automatique électrique avec télécommande et store, l'ensemble électrique, vélux de 2014, 6 prises électriques,
Chambre 3 sur parquet flottant de 19,49 m², poutres apparentes, radiateur à inertie programmable de 2017, doublage placo + laine de verre, fenêtre 1 battant en pvc double vitrage + volet en pvc, 7 éclairages à led,
Dressing sur parquet flottant de 5,79 m², dressing aménagé, porte à galandage,

SOUS-SOL : 23,93 m²
Cave sur terre battue de 23,93 m², hauteur : 1,45 m,

EXTERIEUR :
Terrasse de 59,50 m² (8,50 m x 7 m)
Citerne récupérant les eaux pluviales
Terrain clos arboré de 1844 m²

Assainissement de type individuel avec fosse septique
Taxe foncière 2017 : 494 euros
Exposition : Est/Ouest

Pas de DPE en raison d'absence de facture de chauffage

Prix : 199500 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Référence :  1806

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