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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 8
  • Surface: 212 m2
  • Surface Terrain: 10500 m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison ancienne TBE + grange Vitrac Réf : 1888
199 500 € HAI
Maison ancienne de 200 m² habitables en très bon état comprenant :

Rez-de-chaussée :
Véranda carrelée de 12 m², baie vitrée en aluminium simple vitrage,
Cuisine séparée carrelée de 26,83 m² aménagée (éléments haut et bas + plan de travail avec 2 prises électriques et prise tv) et équipée (four, plaque 4 feux gaz bouteille, lave vaisselle, hotte et réfrigérateur), poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,67 m, fenêtre menuiserie bois double vitrage + volet roulant électrique et volant à battants, distribution lave linge, radiateur, prise téléphone,
Séjour carrelé de 24,34 m², porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,59 m, placard de 0,51 m², radiateur, prises électriques, prise téléphone,
Salon carrelé de 20 m², poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,59 m, cheminée, porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets menuiserie bois à battants, 2 prises électriques, prise tv,
Dégagement partie nuit carrelé de 3,81 m²
2 chambres :
Chambre 1 sur plancher en chêne de 24,64 m², fenêtre menuiserie bois 2 vantaux double vitrage avec volets menuiserie bois, poutres apparentes, 2 prises électriques,
Chambre 2 sur parquet en châtaignier, lambris au plafond cloué sur poutres, hauteur sous plafond de 2,55 m, 2 fenêtres menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, radiateur, placard de 1,04 m², prise téléphone, 3 prises électriques, prise télévision,
WC séparé carrelé de 2,24 m² avec lave main, vmc, fenêtre ouvrant sur salle d'eau,
Salle d'eau entièrement carrelée de 5,97 m², fenêtre en pvc double vitrage + verre imprimé + grille de défense, radiateur thermostatique sous fenêtre, bidet, lavabo, douche à l'italienne de 1,77 m (L: 2m x l : 0,88 m), vmc,
Chaufferie de 24,62 m² avec chaudière gaz de ville à production d'eau chaude de 15 ans, évier, prise électrique,
Cave de 18,87 m²

Escalier en chêne pour se rendre à l'étage

ETAGE :
Palier de 0,60 m²
Chambre 3 sur plancher de 19,48 m², fenêtre menuiserie bois simple vitrage avec volets à battants menuiserie bois, radiateur sous fenêtre, placard de 2,33 m² (L: 2,56 m x profondeur : 0,91 m), lambris au plafond, 2 prises électriques, prise télévision,
Dégagement sur lino (plancher en dessous de 2,50 m²)
Bureau de 14,13 m² sur lino, lambris au plafond, vélux, 2 prises électriques,
Dégagement sur lino de 5,17 m² desservant 2 autres chambres, wc et salle de bain,
Chambre 4 sur moquette de 19,64 m², lambris au plafond, fenêtre 1 battant double vitrage avec volets menuiserie bois à battants,
Chambre 5 sur moquette de 21,49 m² + placard de 2,83 m² + placard d'angle, lambris au plafond, 4 prises électriques, prise téléphone, fenêtre bois simple vitrage avec volets bois, radiateur thermostatique sous fenêtre,
WC séparé de 2,20 m²sur lino, fenêtre 1 battant, lave main et vmc,
Salle de bain sur lino (plancher en dessous) de 7,91 m², baignoire droite, bidet, vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène et meuble colonne, radiateur thermostatique, vmc, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois,
Grenier aménageable de 86,97 m² avec poutres et ferme apparente

Grange attenante de 131,87 m², hauteur sous faitage : 7,64 m

Atelier de 21,58 m²

Ancien four à pain de 19,03 m²

Toits à cochon l'ensemble de 20,49 m²

2 toits à poules

Buchet 
        
Taxe foncière 2018 : 1453 euros

L'ensemble sur terrain arboré de 10500 m²

Prix : 199500 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence :  1888
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
107
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
25

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