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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
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Caractéristiques

  • Pièces: 13
  • Surface: 440 m2
  • Surface Terrain: 12000 m2
  • Chambres: 8
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Corps de ferme rénové La Rochefoucauld Réf :1227
652 500 € HAI
Corps de ferme rénové de 440 m² habitables:

REZ DE CHAUSSEE :

- 2 entrées, la 1ère en façade de 11,62 m², entrée carrelée, porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants, entourage pierres de taille, mur en pierres apparentes, 2 prises électriques, la seconde côté Nord Ouest de 9,10 m², carrelage au sol, porte fenêtre menuiserie bois avec volets en bois à battants et menuiserie cintrée, placard avec cumulus 300 litres,
- Séjour, salon carrelés de 71,76 m², baie vitrée menuiserie bois double vitrage 4-16-4, baie vitrée en façade, ouverture cintrée, pierres d'angle, hauteur sous plafond de 5,77 m, 2 prises tv, prise RJ45, 3 prises électriques, alarme,
- Cuisine ouverte carrelée de 24,89 m², carrelage en opus multi format, cuisine aménagée (meubles bas, plan de travail avec 2 prises électriques, évier), et équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson induction 3 feux, four, hotte réfrigérateur), porte fenêtre menuiserie bois double vitrage accès jardin,
- Cellier carrelé de 8,52 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, volets cintrés,
- Studio de musique de 24,62 m² sur parquet, porte fenêtre 3 battants menuiserie bois double vitrage avec volets en bois, menuiserie cintrée, placard avec cumulus 300 litres et tableau électrique,
- Salle de cinéma de 15,37 m² sur plancher en châtaignier traditionnel de 23 mm d'épaisseur, écran avec vidéo projecteur, système audio central et latéral, 3 voies centrales, 2 voies latérales, enceintes arrières et latérales, ampli et lecteur dvd, 9 sièges de cinéma en cuir, isolation phonique,
- Bureau de 13,59 m² sur parquet en châtaignier traditionnel de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois menuiserie cintrée,
- Chambre de 20,47 m² sur plancher en châtaignier, porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants menuiserie cintrée, panneau rayonnant, 4 prises électriques, chambre équipée d'une douche à l'italienne, double vasque sur meuble peint, 2 miroirs, vmc,
- Salle de jeux de 39,18 m², plancher en châtaignier au sol, porte fenêtre 3 battants menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants, l'ensemble ouvrant sur le jardin, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants, 5 prises électriques,
- WC séparé carrelé de 2,09 m², wc suspendu, lave main, vmc,

ETAGE :

- Mezzanine de 14,66 m² sur plancher en châtaignier, mezzanine ouvrant sur le séjour, salon, garde corps en fer forgé,
- Espace dégagement de 10,06 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur
- 7 chambres:
- Chambre de 20,64 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie double vitrage 4-16-4, volets bois à battants menuiserie cintrée,  panneau rayonnant sous fenêtre, 3 prises électriques, hauteur sous plafond de 2,66 m, chambre Sud Ouest, salle d'eau en suite de 4,09 m² sur galets, douche à l'italienne, vasque sur meuble, miroir, wc suspendu,  battant ouverture à la française, vmc, 
- chambre de 12,08 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants menuiserie cintrée, panneau rayonnant sous fenêtre, 3 prises électriques, prise tv, salle d'eau en suite de 4 m²,
- Chambre de 14,64 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants menuiserie cintrée, panneau rayonnant sous fenêtre, 4 prises électriques, prise tv, chambre située côté jardin avec vue dégagée et vue sur piscine, salle d'eau en suite de 4 m² comprenant vasque sur meuble, miroir, éclairage, douche à l'italienne sur galets avec système balnéo, wc suspendu, vmc, 2 prises électriques, 
- Chambre de 18,52 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur,  fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants menuiserie cintrée, 4 prises électriques,   
- Chambre de 19,40 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets bois à battants menuiserie cintrée, 4 prises électriques, prise tv, prise RJ45, dressing en suite sur parquet en châtaignier, de 6,53 m², salle d'eau en suite sur galets de 6,59 m², double vasque sur meuble peint, miroir, douche à l'italienne de 1,62 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage, vmc, 
- Chambre de 19 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants menuiserie cintrée, radiateur sous fenêtre, 4 prises électriques, prise tv, prise RJ45, 
- Chambre de 23,55 m² sur plancher traditionnel en châtaignier de 23 mm d'épaisseur, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets en bois à battants menuiserie cintrée, chambre Sud Ouest, 3 prises tv, prise RJ45, petite fenêtre d'intérieur avec vu panoramique sur pièce de vie, trappe accès aux combles,
- Salle de bain carrelée de 11,06 m², double vasque sur meuble peint, 2 miroirs, baignoire droite, douche à l'italienne sur galets de 1,68 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage,
- WC séparé carrelé de 1,87 m², wc suspendu,
 
DEPENDANCES :

Maison d'habitation de 75,78 m² habitables comprenant 3 pièces:
- Pièce de vie avec tomettes au sol de 27,60 m², cheminée charentaise, poutres apparentes, hauteur sous poutres de 2,71 m et sous plancher de 2,89 m, tableau électrique, porte d'entrée, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, 
- Pièce avec tomettes au sol de 27,68 m², poutres apparentes, cheminée charentaise, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc,
- Pièce avec tomettes au sol de 20,50 m², poutres apparentes, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc,
- Combles aménageables avec ferme et poutres apparentes

Dépendance attenante à la maison d'habitation comprenant:
- Bûcher de 24,49 m² 
- Box 1 avec dallage en pierres au sol de 12,83 m², poutres apparentes, porte charentaise en bois,
- Box 2 avec dallage en pierres au sol de 12,90 m², poutres apparentes, porte charentaise en bois,
- Chai avec terre battue au sol de 28,03 m², poutres apparentes, porte charentaise en bois, 2 petites fenêtres,

Garage indépendant sur dalle béton de 36 m², porte de garage 2 battants en bois, 2 portes en bois accès extérieur, 3 lucarnes, éclairage néon, 2 interrupteurs, 3 prises électriques, ferme et poutres apparentes, toiture neuve,

Piscine semi enterrée de 6,10 m x 4 m, hauteur de 1,25 m, terrasse en bois de 18,30 m²,

L'ensemble sur terrain arboré de 12000 m² avec vue dégagée!

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Référence :  1227

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