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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
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N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 83 m2
  • Surface Terrain: m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Location Appartement T4 Victor Hugo Angoulême + garage Réf: 2094
600 €
Bel appartement T4 de 83 m² habitables situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence comprenant seulement 3 appartements
Cet appartement en parfait état est très lumineux et est situé à 200 mètres de la place Victor Hugo dans une rue très calme. Il comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage et une cave

Détail:

Entrée/dégagement sur parquet flottant de 9,80 m², porte d'entrée avec de nombreux points de sécurité (8), radiateur en fonte, placard aménagé de 0,48 m², gestionnaire d'énergie, belle hauteur sous plafond: 2,74 m, 2 prises électriques et prise téléphone, tableau électrique

Séjour/salon sur parquet traditionnel en chêne de 27,07 m², placard de 0,47 m² avec partie séjour de 12,31 m², fenêtre en pvc double vitrage 3 vantaux + persiennes en pvc radiateur sous fenêtre, 3 prises électriques, et partie salon de 14,76 m² sur parquet en chêne traditionnel, fenêtre en pvc double vitrage 3 vantaux + persiennes en pvc, radiateur sous  fenêtre, placard de 0,47 m², 4 prises électriques, prise tv,

Cuisine séparée de 9,82 m² + placard de 0,71 m² avec carrelage au sol, cuisine aménagée avec éléments haut et bas de cuisine + plan de travail avec 6 prises électriques, cuisine équipée (four électrique, plaque 4 feux gaz et hotte), vmc, chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, double fenêtre en pvc double vitrage,

3 chambres:

Chambre 1 sur parquet traditionnel en châtaignier de 10,17 m², fenêtre 3 vantaux en pvc double vitrage + persiennes en pvc, radiateur en fonte sous fenêtre, placard de 0,39 m², prise tv et 3 prises électriques,

Chambre 2 sur parquet traditionnel en châtaignier de 11,19 m² + placard coulissant 2 portes de 1,11 m², fenêtre 3 vantaux en pvc double vitrage + persiennes en pvc, radiateur en fonte sous fenêtre et 3 prises électriques, 

Chambre 3 sur parquet traditionnel en châtaignier de 9,64 m² + placard coulissant 2 portes de 1,11 m², fenêtre 3 vantaux en pvc double vitrage + persiennes en pvc, radiateur en fonte sous fenêtre et 3 prises électriques, 

Salle d'eau sur parquet flottant de 6,22 m², cabine de douche, fenêtre 2 vantaux en pvc double vitrage, distribution lave linge, vasque sur meuble avec miroir et bandeau halogène, radiateur en fonte, vmc,

Wc séparé sur parquet flottant de 1,94 m²,

Garage sur dalle béton de 28 m² avec une petite cave en prolongement de 4 m²

Jardin d'environ 70 m² appartenant à la co-propriété

Loyer nu: 565 euros
Charges mensuelles: 35 euros (ordures ménagères + entretien de la chaudière)
Loyer + charges: 600 euros/mois

Honoraires d'agence: 703 euros TTC à la charge du locataire correspondant à la constitution du dossier, à la rédaction de l'état des lieux et du bail 
Libre le 14/01/2021 

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Référence :  2094
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
191
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
44

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